1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 ""석계역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 및 6호선, 석계역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북서측으로 노폭 3-4m의 막다른 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(입안) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 내역은 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 연와조 세멘와즙(현황:금속기와지붕) 지층/1층(현황: 지층/2층) 건물로서,
외벽: 치장벽돌 및 석재붙임, 페인팅 마감등.
내벽: 벽지 및 일부타일 마감등.
창호: 섀시 창호등임.
이용상태 단
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-07-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,241만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,926만원
평당 감정가(대지면적 기준)
458만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
월계동 단독주택 경매 2025타경12196 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,407만원의 10%인 약 1,241만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,926만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,509만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,407만원, 감정가의 80% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 112㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 458만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (9일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12196 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.