1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 하계동 소재 "서울혜성여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 하계역(지하철 7호선)과 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 제14층 내 제6층 제608호로서
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 아파트로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조)
설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 등고평탄하게 조성한 사디리형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지는 동측으로 폭 약 30미터 내외의 한글비석로와 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 노원로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,920만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6억 3,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,916만원
매각기일까지
45일
자주 묻는 질문
하계동 아파트 경매 2024타경108231 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 9,200만원의 10%인 약 7,920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 3,360만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 9,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 112.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,916만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (45일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경108231 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.