2026타경10097 [1] 물건 사진

공릉동 다세대 경매 — 서울특별시 노원구 공릉동 598-27 조은주택 2층201호 (2026타경10097 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 노원구 공릉동 598-27 조은주택 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 6,700만원
최저매각가격3억 6,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적59.92㎡
대지면적36.54㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일3억 6,700만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 공릉1동 주민센터' 남서측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 위치하고 있는 주택지대로 인근 및 근거리에 공릉초, 공릉중, 중랑천 등 교육시설, 하천 등이 소재하며 태릉입구역 주변으로 음식점, 카페, 병원, 약국 등 생활편의시설이 위치하고 있음. 교통상황 본건 인근 ‘화랑로, ‘동일로’변으로 버스정류장이, 남동측 인근에 지하철 6,7호선 ‘태릉입구역’이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 내 제2층 제201호로, 외벽 : 치장벽돌붙임마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 평지, 세장형 토지로 다세대주택 부지로 이용중에 있음. 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 3미터 도로(598-29 도, 사유지)에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 공릉동 598-27: 도시지역, 제2종일반

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-01-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,670만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,025만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

공릉동 다세대 경매 2026타경10097 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,700만원의 10%인 약 3,670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,025만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (13일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10097 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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