1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "서울노일초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역 "7호선 수락산역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 외 7개호수로서,
(사용승인일 : 2018.02.27)
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 주상용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조" 참고 바람.
설비내역 기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 11미터, 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-03-13
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2708 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,561만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 487만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,321만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
상계동 다세대 경매 2024타경2708 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,608만원의 10%인 약 2,561만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 487만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 13만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,608만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,321만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (41일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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