1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 '노원초등학교' 북측 인근에 소재하는 다세대주택으로 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선, 수락산역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콩크리트조 및 조적조 평스라브지붕 4층 중 제지하층 제비02로서, (사용승인일: 1994.12.29) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시 마감임.
이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
945만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
상계동 다세대 경매 2026타경10874 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,000만원의 10%인 약 1,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 945만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (13일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10874 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.