2025타경12162 [1] 물건 사진

상계동 다가구주택 경매 — 서울특별시 노원구 상계동 137-4 (2025타경12162 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 노원구 상계동 137-4
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가11억 8,862만원
최저매각가격11억 8,862만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적270.76㎡
대지면적145㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일11억 8,862만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 ""서울계상초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변에 단독주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건은 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 상계역(지하철4호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건은 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2022.1.2. ~ 2026.4.3.)임. 제시목록 외의 물건 후첨 '건물감정평가요항표' 참조. 공부와의 차이 해당사항없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-24에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2025-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,886만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,451만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

상계동 다가구주택 경매 2025타경12162 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 8,862만원의 10%인 약 1억 1,886만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 8,862만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 8,862만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 270.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,451만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12162 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-24에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

노원구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기