2025타경2620 [1] 물건 사진

중계동 다세대 경매 — 서울특별시 노원구 중계동 147 4층402호 (2025타경2620 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 2억 3,710만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,500만원의 80.4%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,710만원
감정가 대비80.4%
최저매각가 대비125.6%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 1,110만원
매각일2026-09-08

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물건 개요

소재지서울특별시 노원구 중계동 147 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,500만원
최저매각가격1억 8,880만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-08
진행상태매각
건물면적79.94㎡
대지면적53.58㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일2억 9,500만원유찰
22026-08-11매각기일2억 3,600만원유찰
32026-09-08매각기일1억 8,880만원매각
42026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-26대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 ""상계제일중학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 4호선 ""상계역"" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 4층 건물내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감, 창호 : 샤시창호임. 이용상태 본건은 ""다세대주택""으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, ""제1종 근린생활시설 및 다세대주택(6세대)"" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 토지 남측 및 서측으로 포장도로에 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,880만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,220만원입니다.
중계동 다세대 경매 2025타경2620 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 2억 3,710만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,500만원의 80.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,880만원보다 25.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,110만원로 낙찰가와 2,600만원 차이입니다.
2025타경2620 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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