1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 ""상계제일중학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 4호선 ""상계역"" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 4층 건물내 제4층 제402호로서,
외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감,
창호 : 샤시창호임.
이용상태 본건은 ""다세대주택""으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)
설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, ""제1종 근린생활시설 및 다세대주택(6세대)"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 토지 남측 및 서측으로 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,880만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,220만원입니다.
중계동 다세대 경매 2025타경2620 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 2억 3,710만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,500만원의 80.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,880만원보다 25.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,110만원로 낙찰가와 2,600만원 차이입니다.
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