1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 "불암고등학교" 북서측 인근에 위치함.
주위는 대단위아파트,근린생활시설,각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 11층 1103호로서
외벽:몰탈위페인트마감 등.
내벽:벽지마감 등.
창호:샷시창호임.
이용상태 1993.05.15일자로 사용승인되고,
방4,거실,주방/식당,욕실2,현관 등으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비,주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 중계로, 북측 및 서측으로 중계로17길에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:7
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,000만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
12억원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,312만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
중계동 아파트 경매 2023타경106702 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억원의 10%인 약 1억 5,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억원(감정가의 89%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억원, 감정가의 111% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,312만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (36일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경106702 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.