1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 (1)포지
본건은 서울 노원구 월계동 소재 초안1차아파트단지 남측.(신창중학교 북측)인근에
위치함
주위는 당독주택,다세대주택,도로를 따라 근린생활시설,상용건물 임야 등이 혼재하는
자연녹지지역으로서 제반 환경은 보통임.
(2)(3) 토지:
본건은 서울 강북구 번동 소재 번동 초등학교 서측 인근에 위치함.
주위는 단독,다세대 아파트단지 제방 하천 공원 등이 혼재하는 주거지역(자연녹지구역)
이며 제반 환경은 보통임. .
교통상황 (1) (2) (3)토지 전부 중로 및 대로변에 접하여 소재아여 전부 버스정류장에 근접하고
제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태 (토지 1):중로변에 접한 협소한 토지이며 나지상태임.
(톧\지2.3)상호 근거리에 대로변에 접하여 위치하며 대로와 하천의 경계지에 있는 제방
이며 공원 화단 등으로 이용됨.
인접 도로상태 (1)토지는 2차선 중로애 접하며
(2)(3)토지는 대로에 접하여 있음,제방,화단 공원 등으로 이용함.
토지이용계획 및 제한상태 (1)월계로 905-9저:
도시지역, 자연녹지지역(2003-10-30), 도로(2003-09-1
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
89만원
평당 감정가(대지면적 기준)
737만원
자주 묻는 질문
월계동 전 경매 2025타경2248 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 892만원의 10%인 약 89만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 892만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 892만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 737만원입니다.
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