1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 지하철7호선 ""수락산역"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철7호선 ""수락산역"" 이 인근에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕, 지상5층 다세대주택 건물 내 제3층 제301호 이며, ""집합건축물대장""상의 사용승인일은 2020.08.06.임
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : -
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 대상물건은 다세대주택(후첨:""내부구조도"" 참조)로 이용중임.
설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 지상1층 주차장 시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 사다리형으로서, 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상건물의 서측으로 동일로239나길 및 남측으로 동일로241가길의 아스팔트 포장도에 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,388만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,005만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
상계동 다세대 경매 2025타경12528 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,875만원의 10%인 약 1,388만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,100만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,875만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,005만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12528 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.