1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 '신상중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 대상물건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(노원역 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 기와지붕 5층건 내 제4층 제403호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태 대상물건은 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 상계동 721 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 공공청사(저촉), 도로(저촉), 문화시설(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12211 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,169만원
자주 묻는 질문
상계동 아파트 경매 2025타경12211 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억원의 10%인 약 5,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,169만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-27 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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