1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 '수암초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제가동 제2층 제201호 외 3개호로서, (사용승인일: 2013.06.24.) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고하시기 바람.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4m ~ 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,630만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,627만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
중계동 다세대 경매 2025타경13971 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,300만원의 10%인 약 2,630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,627만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13971 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경13971 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2025타경13971/1/사진/0.jpg?w=512)