1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 "중평중학교" 북측 인근에 위치며 주위는 대단위 아 파트지대이며 부근에 편의상가 초.중.고등학교, 공원 등이 소재함.
교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건내 7층 706호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감, 창호 : 하이샷시 창임.
이용상태 아파트(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로 아파트 건부지 임.
인접 도로상태등 본건은 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17), 도로(2003- 09-17)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(최종확인은 관할 교육청
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,160만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6억 5,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,596만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
중계동 아파트 경매 2025타경13256 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 1,600만원의 10%인 약 8,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 5,280만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,596만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-08 (25일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13256 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경13256 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2025타경13256/1/사진/0.jpg?w=512)