1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 ""공연초등학교"" 동측 인근에 위치함.
주위는 다세대주택 및 연립주택,아파트단지,학교,근린생활시설 등이 혼재되어 있는
지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 ""공릉역""이
소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 24층 내 18층 1803호로서,
외벽:몰탈위페인트마감 등.
내벽:타일 및 벽지마감 등.
창호:하이샷시창호임.
이용상태 1999.12.24일자로 사용승인되고,
방3,거실,주방및식당,욕실2,발코니,현관 등으로 이용중임.
설비내역 급탕 및 위생설비,급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,지하주차장설비
등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 단지 외곽으로 공릉로,동일로192길,공릉로51길 등과 접하며,
단지 내 포장도로 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2015-07-03), 도로(접합),
중로2류(폭 15m
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,496만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5억 1,968만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,159만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
공릉동 아파트 경매 2025타경13155 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,960만원의 10%인 약 6,496만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 1,968만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,960만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,159만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13155 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.