1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 '신상계초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 대단지의 아파트, 주상용건물, 단독 및 다가구주택, 중·소규모의 공동주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통정도임.
교통상황 대상토지까지 차량의 진·출입은 자유롭고 인근에 대중교통 수단인 시내버스정류장 및 지하철(상계역,4호선)이 인근에 위치하고 있어 일반적인 대중교통 이용편의는 보통정도임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제102동 제22층 제2203호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트, 하단 부분은 석재붙임 마감등, 창 호 : 하이새시 창호 마감등임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 실외기실, 현관 등)로 이용중임.
설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비 되어있으며 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(공동주택(아파트))로 이용중임.
인접 도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,360만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 4,880만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,120만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
상계동 아파트 경매 2025타경6387 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,600만원의 10%인 약 4,360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,880만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,120만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6387 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.