2025타경31129 [1] 물건 사진

서종면 단독주택 경매 — 경기도 양평군 서종면 문호리 240-53 (2025타경31129 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 양평군 서종면 문호리 240-53
용도단독주택 (대지, 전) · 주거시설
감정가6억 2,717만원
최저매각가격6억 2,717만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
건물면적224.72㎡
대지면적760㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-28매각기일6억 2,717만원예정
22026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 '서종면 게이트볼장' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 근거리에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 대중 교통여건은 불편한 편임. 형태 및 이용상태 완경사지로서 휴경지상태임. 인접 도로상태 본건 북측 및 남측으로 포장된 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연 보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 창 호: 샷시 창호임 이용상태 단독주택(리모델링 공사가 중단된 상태임)으로 이용중임. 설비내역 리모델링 공사중 중단된 상태로서 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 부대설비의 정상적인 작동여부를 확인을 요함. 부합물 및 종물

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,272만원
평당 감정가(건물면적 기준)923만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

서종면 단독주택 경매 2025타경31129 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 2,717만원의 10%인 약 6,272만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,717만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,717만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 224.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 923만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31129 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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