1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "노원역(지하철7호선)" 남서측 인근에 위치하는 상계주공아파트 제306동 제9층 제912호로서, 본건 주위는 대규모 아파트단지, 학교 등이 소재하는 아파트지대이며 인근 및 근거리에 공공기관, 업무시설, 금융기관 및 각종 편의시설 등이 입지하여 전반적인 주거여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근 노해길변으로 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 노원역)이 근거리에 위치하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 1987년 11월 21일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제9층 제912호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 일부타일마감
창호 : 새시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중 임.
설비내역 열병합방식에 의한 지역난방시설이며 승강기, 옥내소화전, 급배수 및 위생설비, 방송설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로 공동주택건물(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 동부간선도로, 북측으로 노해길(약35m), 남측으로 느티울1길(약25m) 도로와 접하며 단지내
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경107965 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,520만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,613만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
상계동 아파트 경매 2023타경107965 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,200만원의 10%인 약 3,520만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,640만원(감정가의 45%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,200만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,613만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (41일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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