1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 '송부동행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설 및 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반주위
환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지
의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 비114호 및 비113호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감,
내벽 : 인테리어 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 기호 1,2 공히 공부상 근린생활시설이며, 현황 휴업 상태임.
설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 천정형에어컨, 지하주차장설
비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측, 남측 및 서측으로 노폭 약 12미터인 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,370만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7억 4,957만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,574만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
도마교동 근린시설 경매 2025타경101350 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 3,696만원의 10%인 약 9,370만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 4,957만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 3,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 3,696만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 92.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,574만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101350 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.