1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 외동읍 모화리 "외동교차로(7번국도)" 동측 및 남동측 약 100~400m 지점"웃말마을" 인근에 산재하는 토지(농경지)로서, 주위는 경주 ~ 울산간 국도 인근의 농경지대로서 농촌취락 및 농경지로 형성되어 있으며, 주변 근거리에 소규모 공단이 산재하는 도·농 혼합지대임.
교통상황 경주 ~ 울산간 국도 및 고속도로와 가까우므로 제반 교통사정 편리한 편이나, 마을도로 및 농로의 상태는 차량출입 등이 불편한편임.
형태 및 이용상태 기호 1, 2) : 부정형으로 남서향 완경사지대에 계단식으로 평탄하게 조성된 답임. 기호 3) : 부정형으로 남서향 완경사지대에 계단식으로 평탄하게 조성된 답으로서 남측 인접지와 일단으로 이용 중임. 기호 4): 사다리꼴의 토지로 서향 완경사지대에 계단식으로 평탄하게 조성된 답임. 기호 5) : 대략 사다리꼴의 토지로서 남서향 경사지대에 계단식으로 조성된 농경지로서, 일부 과수목 등이 생육 중인 전이며, 북동측 부분에 분묘 1기가 소재함.
인접 도로상태 기호 1) : 맹지이며, 남측 인근으로 농기계 및 소형
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,999만원
평당 감정가(대지면적 기준)
51만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
외동읍 전 경매 2026타경10027 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,988만원의 10%인 약 2,999만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,988만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,988만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1960㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10027 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.