1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 '한림공원' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 펜션 등의 숙박시설, 단독주택, 근린생활시설 및 임야, 농경지 등으로 형성된 농촌지 대임.
교통상황 본건까지 차량의 통행이 용이하고, 북측 원거리에 주간선도로인 일주서로(1132호선 지방도) 가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 북향 완경사지대에 조성된 2필지 일단의 세로장방형에 유사한 부정형 평지로서, '기호 2' 토 지의 남동측 일부는 다소 경사를 이루고 있는 것으로 보이나, 상세한 지세의 확인은 별도의 측량을 요하며, 토지대장상 지목은 '전'으로, 현장조사일 현재 휴경지 상태임.
인접 도로상태 본건 서측으로 지적상 노폭 약 2.5~5m 내외, 현황 노폭 약 3.5m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 '기호 1, 2' 공히 토지이용계획확인서상 '자연녹지지역'임.
제시목록 외의 물건 별첨 &
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2067 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,889만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,222만원
평당 감정가(대지면적 기준)
96만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
한림읍 전 경매 2025타경2067 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,889만원의 10%인 약 3,889만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,222만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,366만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,889만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2732㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 96만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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