1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재 귀덕1리마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정평가요항표 참조.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일: 2018.02.01.) 외벽: 스타코, 징크판넬, 화강석타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 일련번호 2: &apos;단독주택&apos;으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물 일련번호 1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10135 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,917만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,418만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,319만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
한림읍 단독주택 경매 2026타경10135 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,168만원의 10%인 약 1,917만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,418만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,119만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,168만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,319만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경10135의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.