1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 '소요초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 농경지 및 임야, 학교 등이 소재함.
교통상황 본건 인근으로 버스정류장이 소재하나 운행대수 및 배차간격 등을 고려시 불편시되며, 동측 근거리로 소요산역(지하철 1호선)이 소재함.
형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리유사 토지로 현황 주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나 인접토지 상봉암동 260-34, 260-35번지를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건 지상에 제시외㉠~㉣이 소재함.(후첨 지적 및 건물개황도 참조)
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) 목조 스레트지붕 단층 주택으로(사용승인일:1975.11) 현황 토지(1) 지상에 소재한 현황 주택과 공부상 구조 및 면적상 동일성이 인정되지 않아 감정평가외하였음. 현황
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
760만원
평당 감정가(대지면적 기준)
162만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
상봉암동 대지 경매 2026타경70406 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,595만원의 10%인 약 760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,595만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,595만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 155㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 162만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70406 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경70406 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경70406/1/사진/0.jpg?w=512)