1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 시종면 구산리 소재 "태봉정경로당" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
전, 답 및 단독주택이 주를 이루는 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황 기호(1),(5) 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
기호(2)-(4),(6)-(8)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1),(2),(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
기호(3),(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 하천으로 이용 중입니다.
기호(6),(7)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
기호(8)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호(1),(5)은 맹지입니다.
기호(2),(3)은 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다.
기호(4)는 동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다.
기호(6)은 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다.
기호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경57815 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
30만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
207만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
자주 묻는 질문
시종면 임야 경매 2024타경57815 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 296만원의 10%인 약 30만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 207만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 661만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 296만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 778㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-20 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경57815의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.