1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 가창면 정대리 소재 "정대숲" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 개발제한구역내 농경지 및 주택, 간헐적 일반음식점 및 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 동측일부 지대차이가 있는 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2): 일반철골구조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,515만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 607만원
평당 감정가(건물면적 기준)
735만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
가창면 근린시설 경매 2026타경70 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,152만원의 10%인 약 1,515만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 607만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 923만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,152만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 139.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 735만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.