1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ""남양고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 토지는 인근 토지대비 평탄한 정방형 토지로서, 현황 ""상업나지""로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지는 남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약15미터 및 북측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시도지정문화유산구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55657 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 8,065만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
26억 6,457만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,369만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
남양읍 대지 경매 2025타경55657 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 38억 652만원의 10%인 약 3억 8,065만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 26억 6,457만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 54억 3,789만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 38억 652만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1313.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,369만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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