1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 삼도일동 소재 '제주중앙초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형의 평지로서 단독주택 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역임.
제시목록 외의 물건 감정평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(1) 토지상에는 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 소유권 미상의 제시외건물 등이 소재하는바, 면적을 개략적으로 실측하고, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 감정평가명세표에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1566 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,929만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,506만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,291만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
삼도일동 단독주택 경매 2025타경1566 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,295만원의 10%인 약 1,929만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,506만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,377만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,295만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,291만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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