1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 남면 운곡리 소재 '김천남면우체국' 남동측 근거리에 위치하며 부근은 지방도 주변의 농경지대로서 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 소형차량 출입 가능하며 지방도와 인근하여 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태 기호(1-3): 북향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 계단식으로 자체지반 대체로 평탄하게 조성되었으며 휴경지임. 기호(4): 북향의 완만한 경사지로서 휴경지이며 서측일부는 현황이 '도로'임. 기호(5): 부정형의 대체로 평탄한 토지로서 대부분이 '도로' 및 경사지의'법면'임.
인접 도로상태 기호(1-4): 지적도상 기호(1)토지 북동측으로 도로가 있으며 기호(2,3,4)토지는 맹지이나 실제로는 기호(2,3,4) 토지의 서측 경계부분 일부를 포함하여 폭약 2-3미터의 도로가 북측의 지방도와 연결됨.. 기호(5): 본건
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,129만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,900만원
평당 감정가(대지면적 기준)
36만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
남면 답 경매 2025타경11367 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,286만원의 10%인 약 3,129만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,900만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,850만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,286만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5859㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 36만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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