2025타경12537 [1] 물건 사진

서동 아파트 경매 — 울산광역시 중구 서동 65-1 신라맨션 비동 8층802호 (2025타경12537 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-10-22 낙찰가 1억 109만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,300만원의 82.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 109만원
감정가 대비82.2%
최저매각가 대비117.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-22

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물건 개요

소재지울산광역시 중구 서동 65-1 신라맨션 비동 8층802호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 2,300만원
최저매각가격8,610만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-22
진행상태매각
건물면적73.05㎡
준공연도35년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-17매각기일1억 2,300만원유찰
22026-10-22매각기일8,610만원매각
32026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 서동 소재 "병영초등학교" 북측 인근에 위치한 신라맨션 비동 8층 802호이며, 인근지역은 아파트, 단독주택, 다가구주택, 일부 근린생활시설이 혼재한 주택 지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 중 8층 802호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임 등. 창호: 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완만한 경사지에 위치한 가장형의 토지로서 아파트단지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 아파트단지 주변으로 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2000-01-01), 소로2

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 557만원입니다.
서동 아파트 경매 2025타경12537 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-22 1억 109만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,300만원의 82.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,610만원보다 17.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12537 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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