1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 서동 소재 "병영초등학교" 북측 인근에 위치한 신라맨션 비동 8층 802호이며, 인근지역은 아파트, 단독주택, 다가구주택, 일부 근린생활시설이 혼재한 주택 지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 중 8층 802호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완만한 경사지에 위치한 가장형의 토지로서 아파트단지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 아파트단지 주변으로 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2000-01-01), 소로2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12537 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,230만원
평당 감정가(건물면적 기준)
557만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
서동 아파트 경매 2025타경12537 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,300만원의 10%인 약 1,230만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 557만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (8일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12537의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.