1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 지포리 소재 ""안터저수지"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 축사 등이 혼재하는 전방의 농촌지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하고 농경지대에 소재하고 있어 교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서 전으로 이용중이며 일부는 현황 구거임.
기호 2 : 부정형 완경사의 토지로서 전으로 이용중이며 북측 일부는 묵전상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 <기호 1>토지 : 공부상 지목은 ""답""이나 ""전""으로 이용중이며 일부는 현황 ""구거""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임.
2. <기호 1>토지의 일부는 현황 ""구거""이고 ""구거""부분은 위성사진 및 목측에 의하여 개략적으로 지적개황도에 표시하였으니
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
668만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,673만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
갈말읍 답 경매 2025타경3312 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,676만원의 10%인 약 668만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,673만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,624만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,676만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6396㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (12일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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