철원읍 단독주택 경매 — 강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 340 (2025타경3206 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 340
용도단독주택 (대지, 창고, 창고용지) · 주거시설
감정가5억 3,933만원
최저매각가격5억 3,933만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-30
진행상태진행중
건물면적264.2㎡
대지면적1814㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-30매각기일5억 3,933만원예정
22026-10-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본 건은 강원도 철원군 철원읍 화지리 소재 "도피안사 삼거리" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 주위는 주택, 농경지 및 군부대 등이 혼재하는지역으로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려하면 대중교통 여건은 다소 불편한 편임. 형태 및 이용상태 본건 기호(1, 3) 토지는 인접필지와 거의 등고평탄한 사다리형의 토지로서 각각 단독주택 및 창고시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 기호(1, 3) 토지는 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 왕복 2차선 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2021-01-00) (전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km)(2024-02-29)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호 (3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2021-01-00) (전부제한구역

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경3206 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,393만원
평당 감정가(건물면적 기준)675만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

철원읍 단독주택 경매 2025타경3206 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,933만원의 10%인 약 5,393만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,933만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,933만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 264.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 675만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (12일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경3206의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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