1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 하갈리에 위치하며, 주위는 임야, 답 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건은 민간인 통제구역 내에 소재하는 토지로 교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형으로 답 등으로 이용중임. 기호(2)은 부정형으로 답 등으로 이용중임. 기호(3)은 부정형으로 전 등으로 이용중임. 기호(4)은 부정형으로 전 등으로 이용중임. 기호(5)은 사다리형으로 답 등으로 이용중임.
인접 도로상태 인접토지를 통해 본건으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역 등임.
제시목록 외의 물건 본건 기호(3)(4) 토지 지상에 철조망으로 구획되어 지뢰 표시가 되어 있으며, 기호(3)(4) 토지에 제시외수목이 소재하나 관리되지 않은 고사 직전의 수목으로 경제적 가치가 미미 하다고 판단됨. 기호(3) 토지 지상에는 건물이 소재하고 있으면 건물고려 토지가격은 토지감정평가명세표 비고란에 기재하였음.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
956만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
동송읍 전 경매 2025타경955 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,563만원의 10%인 약 956만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,563만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,563만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2079㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경955 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경955 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경955/2/사진/0.jpg?w=512)