1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 외촌리 및 산명리 소재 "산명호저수지" 남측 인근의 민간인통제구역내에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 저수지, 군사시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 민간인통제구역내에 위치하고 있어 대중교통편의 이용은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 동측 부분은 평탄한 답으로 이용중이고, 서측부분은 서측하향 완경사 지로서, 관습상 비포장 도로 및 임야 상태로 이용중임.
인접 도로상태 서측 일부가 노폭 약 2~3미터의 비포장 도로로 이용중이고, 북동측으로 노폭 약 4미터의 비포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2026-01-07)(일부제한구역_돼지·개·닭·오리·메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-11-26)(용강천_소하천구역) <소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-11-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
159만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
철원읍 임야 경매 2026타경70217 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,595만원의 10%인 약 159만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,595만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,595만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2926㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70217 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경70217 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경70217/1/사진/0.jpg?w=512)