1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 내포리, 대마리, 월하리, 김화읍 도창리 일원에 소재하며, 내포리 부근은 경지정리된 농경지대, 대마리 부근은 산간 농경지대, 월하리 부근은 농경지대를 기반으로 하는 공장·근린시설 지대, 도창리는 산간농경지대임.
교통상황 본건 혹은 본건 인근까지 차량 접근가능하며 내포리, 도창리 등은 민통선 이북지대로서 대중교통상황은 열악함.
형태 및 이용상태 기호1, 2, 4-8, 19: 평탄한 사다리, 세장형, 부정형의 토지로 답 상태임,
기호3: 대체로 평탄한 부정형의 토지로 답 및 일부 농로, 유지 상태로 목측됨.
기호9, 22: 평탄한 부정형의 토지로 공장부지로 이용중임.
기호12: 완경사 부정형의 토지로 휴졍지 및 일부 구거 상태로 목측됨.
기호13: 일부 완경사 부정형의 토지로 답 및 일부 농로 상태로 목측됨.
기호14: 완경사 부정형의 토지로 답 및 일부 임야 상태로 목측됨.
기호15: 완경사 부정형의 토지로 휴경지 및 일부 구거 상태로 목측됨.
기호16: 대체로 평탄한 부정형으로 답 및 일부 농로, 구거 상태로 목측됨.
기호17: 평탄한 부정형의 토지로 답
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,879만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 153만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
철원읍 답 경매 2024타경76337 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,790만원의 10%인 약 2,879만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 153만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,936만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,790만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 19894㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (8일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경76337 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경76337 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2024타경76337/2/사진/0.jpg?w=512)