1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 소재 "목련공원" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 소재하나, 노선수 및 배차간격 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 남동측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서 임야(자연림)로 이용중임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2026-01-07)(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소,산양포함))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2023-12-29)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황은 &quot;임야(자연림)&quot; 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-07-06에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
353만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
서면 전 경매 2026타경71362 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,534만원의 10%인 약 353만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,534만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,534만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1071㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경71362 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-07-06에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경71362 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경71362/1/사진/0.jpg?w=512)