근남면 단독주택 경매 — 강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1 (2025타경3107 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 철원군 근남면 사곡리 704-1
용도단독주택 · 주거시설
감정가13억 7,058만원
최저매각가격4억 7,011만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-23
진행상태진행중
건물면적275.99㎡
대지면적4659㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일13억 7,058만원유찰
22026-07-15매각기일9억 5,941만원유찰
32026-08-19매각기일6억 7,158만원유찰
42026-09-23매각기일4억 7,011만원예정
52026-09-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호 4) 일반목구조 기와지붕 단층으로 2010.5.11 사용승인 되었으며 외벽 : 황토벽 마감 내벽 : 항토벽 마감 창호 : 목재 유리창호임. 일련번호 5) 황토벽돌구조 기와지붕 2층 단독주택으로 2011.12.27. 사용승인되었으며 외벽 : 황토벽돌 마감 내벽 : 항토벽돌 노출 및 일부 타일마감 바닥 : 바닥타일 마감임. 창호 : 목재 유리창호임. 일련번호 6) 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택으로 2013.03.14. 사용승인되었으며 외벽 : 황토 및 호박돌 노출붙임 마감 내벽 : 목재루바 마감 바닥 : 바닥타일 마감 창호 : 통나무 유리창호임. 일련번호 7) 목구조 기와지붕 단층 단독주택으로 2014.12.09. 사용승인되었으며 외벽 : 황토벽돌 마감 내벽 : 목재루바 마감 바닥 : 바닥타일 마감 창호 : 통나무 유리창호임. 이용상태 일련번호 4) : 황토방으로 이용중임. 일련번호 5) : 단독주택으로 이용중임(상세 내역은 후면 내부구조도 참조) 일련번호 6) : 황토방으로 이용중임 (상세내역은 후면 내부구조도 참조) 일련번

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경3107 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,701만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3억 2,908만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,642만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

근남면 단독주택 경매 2025타경3107 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,011만원의 10%인 약 4,701만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,908만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 7,058만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,011만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 275.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,642만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (11일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경3107의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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