2026타경504322 [1] 물건 사진

옥련동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 옥련동 643-2 풍림아파트 101동 1층103호 (2026타경504322 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 옥련동 643-2 풍림아파트 101동 1층103호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 1,500만원
최저매각가격3억 1,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적77㎡
대지면적69.49㎡
준공연도29년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일3억 1,500만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 '옥련중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 아파트지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '송도역(수인분당선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 20층 건물 내 제1층 제103호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 알루미늄새시 창호 등임. 이용상태 현재 '아파트'로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 2필일단의 부정형의 토지로서, 현재 '풍림아파트' 건부지로 이용중임. 인접 도로상

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-05-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,150만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,352만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

옥련동 아파트 경매 2026타경504322 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,500만원의 10%인 약 3,150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,352만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경504322 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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