1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내, 제3층 제303호로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 플라스틱 샷시 등임.
이용상태 도시형생활주택(다세대)로 이용 중임.
설비내역 도시가스 보일러에 의한 난방설비 및 위생 급·배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2 : 제1종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,105만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
옥련동 다세대 경매 2026타경324 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,000만원의 10%인 약 1,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,105만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경324 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경324 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경324/1/사진/0.jpg?w=512)