1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 송도국제어린이도서관 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합단지와 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 건축물사용승인일자는 2010.11.19인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 3층 101-313호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 복합판넬마감 등 창 호 : 하이샷시창
이용상태 본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음.
설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 승강기설비와 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 아파트와 오피스텔 및 근린생활시설 등의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 남동측으로 광대로, 북동측과 북서측으로 중로, 남서측으로 소로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭 5
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2026-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,180만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,281만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
송도동 오피스텔 경매 2026타경503931 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,800만원의 10%인 약 1,180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,281만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (11일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503931 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경503931 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경503931/1/사진/0.jpg?w=512)