2025타경514769 [1] 물건 사진

송도동 오피스텔 경매 — 인천광역시 연수구 송도동 311 랜드마크시티센트럴더샵 203동 37층3701호 (2025타경514769 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도동 311 랜드마크시티센트럴더샵 203동 37층3701호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 7,000만원
최저매각가격3억 7,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적84.97㎡
대지면적48.31㎡
준공연도7년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일3억 7,000만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천미송중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 대규모 아파트단지,오피스텔 및 근린생활시설이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물내 37층3701호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 2필지 일단의 대체로 장방형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 각동 및 외곽공도와 연계 되어있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 필지 공히: 일반상업지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 대로1류(폭 35m~40m) (2015-07-13)(대1-송2)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(20

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,440만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

송도동 오피스텔 경매 2025타경514769 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,000만원의 10%인 약 3,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,440만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경514769 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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