1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천새봄초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 동춘1구역 도시개발사업지역에 조성된 아파트단지 및 "라마다송도호텔" 주위로 각종
근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근 "앵고개로" 및 "능허대로" 로변에 버스
정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 211호 및 2층 212호로서,
외벽 : 강화유리, 외장석재붙임 및 일부 징크판넬 등 마감,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2021년 6월 24일]
이용상태 본건 공히 공부상 용도는 "의원"으로 등재되어 있으며, 기준시점 현재 사무실로 이용 중임.
설비내역 공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 및
주차장 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,780만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,460만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,035만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
동춘동 근린시설 경매 2024타경581227 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,800만원의 10%인 약 3,780만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,460만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 87.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,035만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경581227 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.