2026타경504016 [1] 물건 사진

송도동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 송도동 2-3 송도이안 3층102-303호 (2026타경504016 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도동 2-3 송도이안 3층102-303호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 3,900만원
최저매각가격6억 3,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적131.76㎡
대지면적57.62㎡
준공연도21년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일6억 3,900만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 관공서, 주상복합시설, 공원 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 있어 대중교통사정 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층중 3층 102-303호로서 외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리 마감 등. 이용상태 아파트임. 설비내역 위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 주상건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함. 인접 도로상태등 본건 아파트단지내 도로를 이용하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 광로2류(폭 50M - 70M)(접합), 소로2류(폭 8M - 10M)(접함), 대로3류(폭 25M - 30M)(접합), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 중로2류 (폭 15M - 20M)(접함),

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,390만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,603만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

송도동 아파트 경매 2026타경504016 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 3,900만원의 10%인 약 6,390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,603만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경504016 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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