2025타경1870 [1] 물건 사진

송도동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 송도동 192-8 베르디움더퍼스트 103동 16층1604호 (2025타경1870 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도동 192-8 베르디움더퍼스트 103동 16층1604호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 5,500만원
최저매각가격6억 5,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적74.58㎡
대지면적50.79㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일6억 5,500만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "첨단초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 16층 1604호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 대리석 붙임. 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 아파트 부지임. 인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(첨단산업클러스터(B)), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류(폭 25~30m)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,550만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,903만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

송도동 아파트 경매 2025타경1870 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,500만원의 10%인 약 6,550만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,903만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1870 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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