1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천시 남동구 논현동 소재 "인천능허대초등학교" 동측 인근하여 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지로 이루어져고 주변에 각급학교 및 편의시설이 소재하여 제반 주거환경 무난한 입니다.
교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 15 분 정도 거리에 수인분당선 "송도역'이 소재합니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상18층 건물 내 6층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태 대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 아파트(서해아파트) 등의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 단지 북측, 남측 및 동측으로 약 12~15미터 중로에 접하고 있으며, 서측으로는 폭 6미터 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,820만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,099만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
옥련동 아파트 경매 2025타경513140 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,200만원의 10%인 약 2,820만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,099만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경513140 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경513140 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경513140/1/사진/0.jpg?w=512)