1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 이천시 사음동 소재 "동아제약 이천공장" 동측 인근에 위치하는 탑클래스(다세대
주택) 101동 내에 소재하며, 인근일대는 남서측 인근으로 주로 다세대주택들로 이루어진
주거지대, 북동측 인근으로는 농경지대로 형성되어 있음.
교통상황 본 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수
준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 4층건 내 4층 401호로서
외벽 : 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.
설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구
보안개폐설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등 단지 서측으로 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경41968 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,009만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,066만원
평당 감정가(건물면적 기준)
934만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
사음동 다세대 경매 2024타경41968 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 94만원의 10%인 약 1,009만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,066만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 94만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 934만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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