2025타경11413 [1] 물건 사진

오태동 근린시설 경매 — 경상북도 구미시 오태동 51-3 (2025타경11413 [1] 김천지원)

물건 개요

소재지경상북도 구미시 오태동 51-3
용도근린시설 (대지, 임야, 전) · 업무상업시설
감정가12억 2,604만원
최저매각가격12억 2,604만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-13
진행상태진행중
건물면적262.86㎡
대지면적3222㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-13매각기일12억 2,604만원예정
22026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 임은동 소재 '금오중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 본건 1) 완경사 지세 내 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 타인소유의 건부지로 이용 중입니다. 본건 2),3) 완경사 지세 내 평탄하게 조성된 2필지 일단의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 본건 5) 부정형의 완경사지로서, 자연림으로 이용 중입니다. 본건 6) 사다리형의 완경사지로서, 타인소유의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 1) 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 본건 2),3) 동측으로 노폭 약 4미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다. 본건 4) 지적도 상 맹지이나, 본건 3) 토지를 경유하여 출입이 가능합니다. 본건 5) 지적도 상 맹지이나, 본건 2), 3)내 진입로를 통해 출입이 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 1), 3) 제1종일반주거지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,260만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,542만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

오태동 근린시설 경매 2025타경11413 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 2,604만원의 10%인 약 1억 2,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 2,604만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 2,604만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 262.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,542만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (0일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11413 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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