1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 설창리 소재 '설창마을' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 국도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 사다리형의 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
일련번호(5) : 사다리형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
일련번호(6) : 사다리형의 완경사지로서, 일련번호(1, 5)의 부속토지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하나, 도로와의 고저차로 인하여 일련번호(1, 5)로 차량 진입하기 위하여는 일련번호(6)을 경유하여야 합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
일련번호(5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(1-98호선)(접합) 가축사육
제한구역(모든축종 제한지역)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경580 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,988만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 8,913만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,551만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
진영읍 과수원 경매 2025타경580 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,876만원의 10%인 약 6,988만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 8,913만원(감정가의 17%)입니다.