1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 ""전수1리마을회관"" 서북측 인근에 위치하며 부근
은 전원주택, 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 계획관리지역임.
교통상황 북측 강남로 변에 마을버스 노선이 있으나 대중교통 사정은 다소 불편한 지역임.
형태 및 이용상태 기호(1): 자루형 완경사의 대지로서 현황 주거나지 상태이나 남측 인접 토지 대비 약 5m 내외의 저지대로서 대지로 이용하기 위해서는 약 5m 내외의 옹벽 및 성토가 필요한 토지임.
인접 도로상태 현황세로(가) 토지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 폐기물매립시설설치제한지역, 수변구역, 수질보전특별대책지역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,625만원
평당 감정가(대지면적 기준)
133만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
강하면 대지 경매 2025타경31202 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,251만원의 10%인 약 2,625만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,251만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,251만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 653㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 133만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31202 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31202 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경31202/1/사진/0.jpg?w=512)