1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 영암읍 농덕리 소재 “율산마을” 동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 임야, 자연마을, 농경지 등이 소재하는 순수 산림지대입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있습니다.
형태 및 이용상태 부정형 급경사지로서 자연림입니다.
인접 도로상태 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경493 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
17만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
116만원
평당 감정가(대지면적 기준)
826원
매각기일까지
44일
자주 묻는 질문
영암읍 임야 경매 2025타경493 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 166만원의 10%인 약 17만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 116만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 369만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 166만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14777㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 826원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (44일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경493의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.