2025타경51113 [1] 물건 사진

서호면 공장 경매 — 전라남도 영암군 서호면 몽해리 140-1 (2025타경51113 [1] 목포지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 5억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 5,336만원의 59.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 1,000만원
감정가 대비59.8%
최저매각가 대비106.7%
응찰자 수1명
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지전라남도 영암군 서호면 몽해리 140-1
용도공장 (공장용지, 기타건물, 도로) · 공업시설
감정가8억 5,336만원
최저매각가격4억 7,788만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1170.5㎡
대지면적5537㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일8억 5,336만원유찰
22026-07-27매각기일5억 9,735만원유찰
32026-09-14매각기일4억 7,788만원매각
42026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 번호(1~3,5,6) 본건은 영암군 학산면 용산리 소재 신복마을 서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 소규모 공장, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임. 번호(7) 본건은 함평군 학교면 마산리 소재 동함평일반산업단지내에 위치하며, 부근은 중소규모의 각종 공장 및 공업나지 등으로 형성된 일반산업단지임. 교통상황 번호(1~3,5,6) 본건까지 차량 출입 용이하며 순수농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 번호(7) 본건까지 차량 출입 용이하며, 광주-무안고속도로 동함평TG가 근거리에 소재하고 가로망이 정비된 산업단지에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난함. 형태 및 이용상태 번호(1~3) 3필지 일단의 부정형으로 지반은 대체로 평탄하며 공장부지로 이용중이며 일부 콘크리트 포장되어 있으나 대부분은 비포장상태임. 번호(5,6) 각필지 부정형으로 도로임. (일부는 포장이 되어 있는 진입로이나 대부분은 인접토지와 경계 구분이 없는 비포장 토지로서 도로형태를 갖추고 있지 않음) 번호(7) 사다리형으로 지반은 대체로 평탄하며 공장부지

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,336만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,788만원, 감정가의 56% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1170.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 241만원입니다.
서호면 공장 경매 2025타경51113 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 5억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 5,336만원의 59.8%이고, 마지막 최저매각가격 4억 7,788만원보다 6.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51113 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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