1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "남선공원" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위
원은 공원, 다가구주택, 단독주택, 대로변상가 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된
기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바,
제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 정방형평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역
기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-05)<교육환경
보호에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로
보아, 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.
공부와의 차이 없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경116805 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,985만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 4,895만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,058만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
탄방동 다가구주택 경매 2024타경116805 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,850만원의 10%인 약 4,985만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,895만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 1,736만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,850만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 317.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,058만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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